Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом в Красноярске

Как зарегистрировать сделку с недвижимым имуществом?

Согласно общему правилу сделки не нуждаются в государственной регистрации, но законодатель предусматривает исключения, согласно которым некоторые операции с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации.

Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом и прав на него представляет собой юридическое признание и подтверждение государством возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимость в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация сделок проводится на всей территории Российской Федерации на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также других нормативных правовых актов. Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется только Федеральной регистрационной службой Российской Федерации и ее территориальными органами.

Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации и несоблюдение такого условия в одних случаях влечет незаключенность сделки, а в других случаях — ее недействительность. По этой причине даже договор, удостоверенный нотариально, к примеру, купли-продажи квартиры, без государственной регистрации не обладает юридической силой.

Государственная регистрация – это единственное доказательство существования зарегистрированного права на недвижимость, которое можно оспорить только в судебном порядке. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия договора - наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав.

Осуществление государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом – сложное задание, которое лучше доверить квалифицированным специалистам - юристам по вопросам недвижимости нашей компании.