Оформление коммерческой недвижимости в Красноярске

Вопрос по оформлению коммерческой недвижимости?

На рынке коммерческой недвижимости выставляются для продажи либо сдачи в аренду объекты, документация на которые была оформлена в соответствии с устаревшими требованиями законодательства. По этой причине, когда у собственника недвижимого имущества возникает необходимость срочно реализовать такой объект, сделка может неоправданно затянуться либо оказаться вообще невозможной.

Законный собственник, оформивший свое право собственности на коммерческую недвижимость до 1 января 1999 года, может не беспокоиться за свое право собственности. Однако если оно было зарегистрировано только в бюро технической инвентаризации, то необходимо понимать, что такое право требуется подтвердить, в том числе выполнив некоторые требования Учреждения юстиции.

Если объект коммерческой недвижимости меняет собственника уже не в первые, то схема проведения такой сделки весьма усложняется. В начале, необходимо проверить документы на предмет юридической «чистоты» особенно тщательно. Так как может оказаться, что один из владельцев недвижимости недооформил какой-либо необходимый документ.

Также при переоформлении  участка земли может выясниться, что продавец имеет долг по арендной плате за землю. Таким образом, сделка по купле-продаже объекта недвижимости может затянуться и составить значительные непредвиденные расходы для нового собственника.

Правильное оформление коммерческой недвижимости – сложное задание, которое лучше доверить квалифицированным специалистам, которыми являются наши юристы.