Право долевой собственности в Красноярске

Необходима консультация по праву долевой собственности?

Право долевой собственности – это право на имущество, которое находится в общей собственности с определением доли каждого дольщика (участника) и право сособственника на получение определенной доли доходов от пользования таким имуществом, а также его обязанности несения определенной доли расходов на содержание общего имущества.

В п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации сказано, что доли участников предполагаются равными, если иное не вытекает из закона, договора или существа сложившихся между ними отношений.

Размер доли участника долевой собственности может изменяться по разным основаниям: изменение состава дольщиков, внесение в имущество определенных улучшений и т. п.

Пункт 3 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что при внесении в имущество улучшений с соблюдением установленного порядка участник имеет права на увеличение своей доли соразмерно повышению стоимости общего имущества, если улучшение неотделимо или приобретает право собственности на отделимое улучшение без увеличения своей доли.

Осуществление права общей долевой собственности должно происходить по взаимному согласию всех собственников. Если отсутствует взаимное согласие по вопросам владения или пользования общим имуществом, то каждый участник вправе разрешить спор в судебном порядке. Вопрос о распоряжении таким имуществом суд не решает.

Со-собственник наделен правом на предоставление в его владение и пользование части общего долевого имущества соразмерно своей доле, а при невозможности последнего — требовать от других участников соответствующей денежной компенсации. Каждый из дольщиков имеет право самостоятельно распоряжаться только своей долей в праве общей собственности.

Специалисты нашей компании предоставляют вам свои услуги на любом этапе оформления долевой собственности, при ее разделе или выделе доли. Большой опыт и квалифицированность наших юристов гарантируют быстрый и положительный исход дела.