Развод раздел имущества ипотека, бесплатная консультация - Красноярский юридический центр


Развод раздел имущества ипотека в Красноярске

Как выплачивать совместную ипотеку при разводе?

Известно, что нажитое в период брака имущество после его расторжения делится поровну, поэтому решение вопроса - о разделе имущества, разделе ипотеки, также решается в судебном порядке. Исключением из этого правила вполне может стать недвижимое имущество, приобретенное в ипотеку. Квартира может быть приобретена одним из супругов до заключения брака и тогда он является заемщиком и имеет возможность при расторжении брака в судебном порядке доказать единоличное право собственности на приобретенное имущество. Однако в случае, если  супруг, который до заключения брака приобрел Квартиру в ипотеку, продолжил оплаты по ипотечному кредиту в период брака, то другой супруг(а) имеет право на присуждение ему доли в Квартире или компенсации за оплату ипотеки в период брака. 

В случае, если недвижимость куплена обоими супругами, они становятся созаемщиками, и в процессе суд определяет соразмерную долевую собственность. Процесс этот, как показывает практика, крайне сложен и неоднозначен, ввиду чего принятые судебные решения многократно обжалуются, что вызывает объективную необходимость привлечения к суду опытных юристов.

В процессе суд иногда учитывает и тот факт, что первоначальный взнос зачастую состоит из неравных долей супругов, но доказать, что один из них вложил в квартиру больше можно лишь документально, при этом суды склонны трактовать положения семейного кодекса о совместно нажитом имуществе не в пользу того супруга, который внес большую часть: считается, что данные денежные вложения долевому делению не подлежат. Склонить суд к другой трактовке нормы, добиться того чтобы Ваше вложение в Квартиру было учтено судом при разделе квартиры и ипотеки может только профессиональный адвокат

На выплату ипотечного кредита развод никак не влияет, обязательства остаются прежними, однако если суд определил доли супругов в квартире, то аннуитентные платежи делятся пропорционально владению долями. Можно попытаться договориться о том, что квартира вместе с ипотечными платежами переходит одному из супругов, тогда вам потребуется переоформить в банке закладную. Также, если банк разрешит продажу квартиры, то в первую очередь гасится долг перед банком, а потом оставшаяся сумма делится между бывшими супругами.

Если квартира была приобретена во время гражданского брака с использованием средств материнского капитала, то раздел в судебном порядке квартиры может быть произведен на детей и на супругов. Однако суды  отказывают супругам до момента полного погашения ипотечного кредита в разделе  Квартиры, находящейся в ипотеке (залоге) у банка, т.к. раздел такой квартиры нарушает права банка. Чтобы суд разделил квартиры при непогашенной ипотеке обратитесь  к юристам нашего центра. Юристы нашего центра имеют большую судебную практику и помогут в решении данного вопроса. 

По всем вопросам, связанным с разделом ипотечной квартиры, задолженности по ипотеке обращайтесь к нам.  

Красноярский юридический центр + 7 (391) 2 -500-725!

 

Задайте вопрос по теме Развод раздел имущества ипотека (1)

  1. Елена 05 мая 2016, 12:37 # 0
    Добрый день. Собираемся подать на развод. В собственности квартира. Договорились, что она остается у меня, а я отказываюсь от алиментов на двух детей (что и равняется за оставшиеся годы половине стоимости квартиры). Квартира в ипотеке. Оформлена долями на меня и мужа.
    Вопрос: должна ли я перед подачей документов на развод погасить ипотеку, чтобы потом переоформить квартиру полностью на меня?



    Запишитесь на консультацию прямо сейчас