Ремонт общего имущества МКД в Красноярске

Вопрос по ремонту общего имущества многоквартирного дома?

Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведениями о правах на объекты недвижимости, которые являются общим имуществом, а также сведениями, содержащимися в государственном земельном кадастре.

Работы необходимые для содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме должны быть детально описаны в заключаемом договоре на управление многоквартирным домом. Расходы собственников, направляемые на эти цели, определяются по занимаемой каждым из них площади жилья, а не места жительства.

Именно по этой причине жильцы первых этажей дома должны платить и за эксплуатацию лифта, и за ремонт крыши, а жильцы верхних — за дезинфекцию подвалов. В свою очередь содержание и ремонт общего имущества МКД должны оплачивать и хозяева инвестиционных жилых площадей, в которых, чаще всего, никто не проживает.

В первую очередь ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников здания, а также на обслуживающие дом организации — товарищества собственников жилья или управляющие компании. Однако все же главным ответственным лицом остается собственник жилья. Важно,что в согласии с новым Жилищным кодексом, если многоквартирный дом рухнет, то именно собственники, а не управляющие компании, должны будут оплатить его утилизацию.

Конечно, в идеальной ситуации собственник обязан контролировать качество обслуживания своего дома управляющей компанией либо товариществом собственников жилья. И в случаях, если оно является неудовлетворительным, собственник должен сменить подрядчика либо переизбрать председателя товарищества.

Более детально про ремонт общего имущества МКД вы можете узнать на консультации у юристов нашей компании.