Дарственная на часть квартиры в Красноярске

Как оформить дарственную на часть квартиры?

Дарственная на часть квартиры подразумевает заключение договора дарения на долю квартиры, находящейся в собственности дарителя. Такой договор составляется в простой письменной форме и удостоверяется подписями дарителя и одаряемого. Законодатель не указывает на необходимость нотариального удостоверения договора дарения, который, к тому же, может быть составлен опытным юристом нашей компании, во избежание возможных нарушений прав и интересов каждой из сторон договора. Наша компания предлагает вам услуги по составлению дарственной, сбору необходимых документов, последующей ее регистрации, а также многое другое.

В дарственной на часть квартиры необходимо указать стороны договора, их паспортные данные и адреса места жительства. Само описание предмета договора (в нашем случае – доли квартиры) оформляется в точном соответствии с правоустанавливающими документами: количество дольщиков, количество комнат, какой этаж, общая и жилая площадь, номер квартиры, количество этажей в доме, инвентарный номер, адрес, расположения квартиры.

Если квартира пребывает в общей долевой собственности, то собственник доли имеет право подарить свою долю любому гражданину без каких-либо ограничений. Необходимым условием для оформления дарственной является согласие всех собственников квартиры, заверенное нотариально.

Если же в дар передается часть квартиры, совладельцем которой является несовершеннолетний гражданин, - для оформления договора дарения на долю квартиры необходимо согласие его родителей или опекунов.

Если квартира находится в совместной собственности, то необходим раздел такой квартиры на доли, который совершается по соглашению собственников, либо в судебном порядке. Дарение - это безвозмездная сделка, поэтому договор дарения доли квартиры с условием - недействителен и невозможен.

После оформления договора дарения, его обязательно необходимо зарегистрировать в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только зарегистрированная дарственная на часть квартиры является заключенной.