Договор купли-продажи нежилой недвижимости в Красноярске

Как грамотно составить договор купли-продажи нежилой недвижимости?

Несомненно, договор купли-продажи нежилой недвижимости в последнее время приобретает все большее значение. Нормы, характеризующие и определяющие особенности договора купли-продажи недвижимости, объединены в Гражданском кодексе Российской Федерации в отдельном параграфе.

По договору купли-продажи нежилой недвижимости одна сторона - продавец, обязуется передать в собственность другой стороне – покупателю, нежилое недвижимое имущество. К такому имуществу закон относит здания, сооружения и прочее.

Договор купли-продажи нежилого недвижимого имущества заключается в письменной форме. Необходимость регистрации договора зависит непосредственно от вида недвижимого имущества. Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает обязательную государственную регистрацию для договоров купли-продажи такой недвижимости, как жилые помещения и предприятия.

Необходимо отметить, что государственной регистрации подлежат не сами договора купли-продажи недвижимости, а переход права собственности на недвижимое имущество по такому договору от продавца к покупателю. То есть, при купле-продаже жилого помещения либо предприятия необходимо совершить два регистрационных действия: регистрация самого договора купли-продажи недвижимого имущества и регистрация перехода права собственности), а при купле-продаже нежилого помещения — лишь регистрацию перехода права собственности к покупателю.

Юристы нашей компании приложат все усилия для того чтобы достичь максимальной безопасности совершения сделки по купле-продаже недвижимости, сократить сроки ее совершения, выявить все возможные негативные правовые последствия и устранить их.