Как признать договор аренды недействительным? в Красноярске

Получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы. Обратитесь к нам прямо сейчас!

Клиенты нашей юридической компании часто консультируются по поводу заключения, изменения, расторжения договоров. Как признать договор аренды недействительным - один из наиболее распространенных вопросов.

Гражданский кодекс Российской Федерации регламентирует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В случае возникновения вопроса о недействительности договора аренды последний может быть оспоримым или ничтожным. Оспоримым является такой договор, который был признан недействительным по решению суда, а ничтожным договор признается вне зависимости от признания судом его недействительности. Такой договор является недействительным с момента его заключения.

Договор аренды может быть признан недействительным по таким обстоятельствам:

- если договор был заключен с нарушением требований закона, либо иных правовых актов;

- если договор является мнимой сделкой, т.е. совершенной только для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия;

- если договор заключен недееспособным гражданином;

- если договор нарушает публичный порядок;

- если договор заключен под влиянием тяжелого обстоятельства и на крайне невыгодных условиях;

- если договор заключен под воздействием насилия или обмана.

Хотелось бы отметить, что признать договор аренды недействительным можно только в судебном порядке. Для этого необходимо подать в органы правосудия исковое заявление о признании договора недействительным. Для того чтобы ваше заявление было принято безотлагательно, необходимо грамотно и правильно его составить. Мало у кого при сегодняшнем темпе жизни найдется достаточно времени для изучения нескольких кодексов и сопутствующей юридической литературы. Поэтому лучше воспользоваться помощью квалифицированного юриста. Наша компания предлагает вам свои услуги для защиты нарушенных прав и восстановления справедливости.