Признание не приобретшим право пользования в Красноярске

Получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы. Обратитесь к нам прямо сейчас!

В гражданском законодательстве и юридической практике существует такое понятие как признание не приобретшим право пользования жилым помещением, которое влечет за собой неминуемое снятие с регистрационного учета. Обстоятельства, необходимые для признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением указаны в статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с вышеуказанной правовой нормой для приобретения лицом права пользования недвижимостью (жильем) по договору социального найма факта существования регистрации по месту жительства либо включения в договор социального найма жилья в качестве члена семьи нанимателя такого жилья недостаточно. Для этого требуется фактическое вселение в жилое помещение, а также проживание в нем совместно с нанимателем и ведение с ним общего хозяйства в качестве члена семьи. Необходимо знать, в каких случаях обращение в суд должно происходить по требованиям старого Жилищного кодекса и в каких по новому Жилищному кодексу Российской Федерации. Если лицо было зарегистрировано по месту жительства до 1 марта 2005 года, применяться будут положения Жилищного кодекса РСФСР. Если же лицо по правилам статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации было включено в договор социального найма после 1 марта 2005 года, то, руководствоваться суд будет новым законом.

Споры о признании не приобретшим право пользования жильем и снятии с регистрационного учета - одни из наиболее сложных жилищных споров и имеют ряд особенностей.

Так, исковое заявление о признании гражданина не приобретшим права на жилое помещение можно предъявить лишь к гражданину, вселившемуся после нанимателя (т.е. не включенному в ордер на жилье). Если же, гражданин не проживавший на спорной площади ни дня был включен в ордер на жилье, то предъявление к нему требований о признании не приобретшим права на жилое помещение может повлечь за собой последствия в виде предъявления наймодателем искового заявления о признании выданного ордера либо заключенного договора социального найма недействительным. Что в свою очередь, может закончиться последующим выселением всех проживающих граждан на меньшую площадь без учета не проживавшего лица, так как, нанимателем были предоставлены недостоверные сведения о численности его семьи, проживающей вместе с ним.

В нашу юридическую компанию обращаются для получения консультаций по вопросам утраты права пользования, признания не приобретшим право пользования, а также в следующих ситуациях: выкуп долей в недвижимости в связи с процедурой раздела совместно нажитого имущества в браке, получение совместной недвижимости по наследству, проведение государственной регистрации доли недвижимого имущества, оформление права владения долей в квартире после приватизации и многое другое.