Признание недействительным договора пожизненного содержания в Красноярске

Получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы. Обратитесь к нам прямо сейчас!

Подвидом пожизненной ренты согласно статье 601 Гражданского кодекса Российской Федерации является договор пожизненного содержания с иждивением, по которому одна сторона передает свою недвижимую собственность (дом, квартиру, земельный участок и т. п.) плательщику ренты, который обязуется содержать первую сторону до момента ее смерти. Право собственности на недвижимость плательщик ренты получает в момент государственной регистрации такого договора, однако распоряжаться недвижимостью он сможет только после смерти получателя ренты.

Заключение договора пожизненного содержания выгодно и для получателя, и для плательщика: первый (чаще всего - пожилой человек) повышают свое качество жизни, а второй - в будущем получает имущество по цене, которая значительно меньше рыночной.

Признание недействительным договора пожизненного содержания происходит только в судебном порядке по причине несоответствия формы договора, отсутствию нотариального удостоверения либо государственной регистрации. К тому же одними из самых распространенных оснований признания договора ренты являются введение в заблуждение получателя ренты, его недееспособность, а также использование тяжелого положения получателя ренты.

К тому же договор пожизненного содержания можно расторгнуть в судебном порядке, если плательщик ренты не выполняет существенных условий договора, а также уклоняется от своих обязанностей.

Под «существенными нарушениями договора» закон понимает систематическое невыполнение условий договора либо нарушение стороной по договору своего обязательства, которое влечет за собой определенные негативные последствия для другой стороны.

Лица, заключающие договор пожизненного содержания с иждивением, часто имеют недостаточное представление о своих правах и последствиях заключения такого договора. В этом случае наша компания предлагает всестороннее юридическое сопровождение: в составлении договора ренты, его нотариальному удостоверению, регистрации, опротестованию и расторжению в судебном порядке, а также многое другое.