Регистрация продажи нежилых помещений в Красноярске

Как зарегистрировать продажу нежилых помещений?

В согласии со статьей 4 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в любых случаях, когда законодатель предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подобная регистрация является обязательной.

Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрена государственная регистрация продажи нежилых помещений. При такой сделке регистрируется только переход права собственности от одной стороны к другой. Необходимо отметить, что даже включение сторонами в договор продажи нежилого помещения, условия о том, что последний подлежит государственной регистрации и вступит в силу с момента такой государственной регистрации, не повлечет за собой обязательную государственную регистрацию договора, ведь такое условие противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации и является ничтожным.

Регистрация права собственности на нежилые помещения представляет собой единственное доказательство существования права собственности. Не пройдя эту процедуру, собственник рискует ограничить себя в возможности распоряжаться недвижимым имуществом, как своим собственным.

Порядок государственной регистрации права собственности на нежилое помещение состоит из нескольких этапов. Первым шагом станет сбор и подача документов, список которых варьируется в зависимости от обстоятельств возникновения права собственности и других факторов. Конечным этапом регистрации права собственности на нежилые помещения является совершение надписи на правоустанавливающих документах на недвижимость и выдача удостоверения о произведенной государственной регистрации права собственности.

Законом установлен месячный срок для осуществления вышеуказанной регистрации права собственности, однако наши специалисты смогут ускорить процесс, и предоставят вам удостоверение о государственной регистрации намного скорее. Доверьте ваши интересы нашей компании!